一、离婚后按揭房除名流程。

(一)，协议离婚方式下的房产证更名手续。

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1，身份证(及复印件)。

2，离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)。

3，离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。

4，房屋产权变更登记申请表。

5，房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。

此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

(二)，诉讼离婚方式下的房产证更名手续。

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1，身份证(及复印件)

2，生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料，律师事务所。

3，房屋产权变更登记申请表，房屋所有权证(含房屋共有权证)。

上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函，如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

二、协议离婚后多久过户有效。

依据我国相关法律规定，协议离婚后房屋过户是没有时间限制的，只要离婚协议中约定房屋归属的，什么时候过户都有效的。

《不动产登记暂行条例实施细则》。

三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书。

(二)买卖，互换，赠与合同。

(三)继承或者受遗赠的材料。

(四)分割，合并协议。

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。

(七)相关税费缴纳凭证。

(八刑事律师)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。