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结婚买房需要注意那些法律问题

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结婚买房需要注意那些法律问题

发布日期:2020-02-04 作者: 点击:

根据聊天记录,这对夫妇在婚前的购房款上有争议:男人想用自己的权力借钱买一套总价低的房子,而女人要求男人用父母的积蓄买房子。

事实上,这样的事情并不少见。近年来,主要城市的房价一直在上涨,买房已经成为年轻人的沉重负担。许多女性认为男人的独立住房是选择伴侣的重要物质条件。与此同时,由于离婚率上升,男女在谈论婚姻时,往往会提前就一方的婚前财产(主要是价值较高的财产)达成协议。

然而,婚前男人买的房子真的属于双方吗?对于以贷款或一次性付款方式购买房地产,《婚姻法》及其司法解释做出了较为明确的规定。

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(1)贷款购房过程中,有三种常见情况和法律规定的处理原则。

a如果夫妻一方婚前用个人财产购买了房子,抵押贷款以他自己的名义登记,房子仍然是他的个人财产,抵押贷款是他的个人债务。配偶一方参与婚后还清贷款不会改变房子作为个人财产的性质。

离婚期间产房应该如何分配?

父母一方婚后为子女购买的房地产,其产权以投资者子女的名义登记,通常被视为父母一方给子女的礼物,属于配偶一方的个人财产。如果一对夫妇离婚并就财产发生纠纷,这对夫妇应该如何分割财产?七条根据《婚姻法》十八条(三)款的规定,父母一方为其子女婚后购买的房地产,其产权以投资者子女的名义登记,可视为仅赠与其子女之一,该房地产应视为夫妻一方的个人财产。下图:

C.如果父母双方共同出资,且财产权以一个孩子的名义登记,如果双方对财产没有相关协议,父母双方的出资相当于对其子女的捐赠。让我们来看看有关离婚时房地产分割的法律法规。


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